Leasing Immobiliare

Il leasing immobiliare è la soluzione più idonea per il finanziamento di immobili ad uso professionale, industriale o commerciale. È possibile finanziare immobili già edificati (“leasing immobiliare costruito”), da edificare (“leasing immobiliare costruendo”) oppure da ristrutturare (leasing immobiliare ristrutturando”). Il nostro team di professionisti è in grado di supportare il cliente nelle fasi della compravendita grazie alla profonda conoscenza del settore immobiliare.

Come funziona?

Il leasing può avere come oggetto:

  • Immobili già edificati: l’ente finanziatore acquisisce l’unità immobiliare individuata dal cliente per cederla a quest’ultimo in locazione finanziaria;
  • Immobili da edificare o da ristrutturare: l’ente finanziatore acquista il terreno e vi fa edificare l’immobile su indicazione del cliente, gestendo tutta la fase di avanzamento lavori e finanziando le spese di progettazione, di edificazione o di ristrutturazione. I canoni di leasing decorrono ad immobile completato. 

Quali beni sono finanziabili?

Sono finanziabili gli immobili industriali, artigianali e commerciali costruiti, da costruire o da ristrutturare, purché siano strumentali all’attività del cliente. Possono essere oggetto di locazione finanziaria gli uffici, i negozi, i laboratori artigianali e gli immobili ad uso artigianale. Sono esclusi gli immobili destinati a civile abitazione.

A chi si rivolge?

Il prodotto è rivolto alle aziende che intendano acquistare, edificare o ristrutturare un immobile tramite un finanziamento.

Quali vantaggi Offre?

  • Bene finanziabile al 100%, IVA compresa
  • Piano finanziario flessibile
  • Se l’immobile è già edificato, le imprese risparmiano sull’imposta catastale e possono dedurre i canoni di locazione

Cosa ti offriamo?

  • Consulenza finanziaria, tecnica e fiscale, studi di fattibilità e servizio di gestione tecnico-normativa del cantiere;
  • Esperienza consolidata nel settore immobiliare;
  • Polizza assicurativa ALL RISK a tutela delle parti;
  • Soluzioni studiate ad hoc per le esigenze del cliente utilizzatore;
  • Gestione diretta e assistenza durante tutte le fasi del contratto, sia per immobili già edificati sia per quelli da edificare;
  • Agevolazioni da abbinare al leasing.

Caratteristiche contrattuali

Di norma, il contratto di leasing immobiliare prevede:

  • Importo minimo finanziabile: € 100.000,00 per contratto
  • Anticipo: da versare alla firma del contratto, compreso tra il 10% e il 30% del costo dell’immobile
  • Durata minima: 12 anni
  • Tasso: possibilità di scelta fra tasso fisso e variabile
  • Canoni: mensili, bimestrali o trimestrali
  • Ammortamento: rate costanti (alla francese)
  • Riscatto: variabile, con un limite massimo del 20%

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